建筑工程方針是“實用，經濟，適當注意美觀”。進來從事建筑設計的人們，對這一重要方針中的“經濟”已經淡泊，或者叫邊緣化了。
     建筑技術經濟，主要反映在建筑工程從立項到竣工后的運營和維護物業中，它包含有三個階段的投資，立項準備階段的投資，即前期準備費用，稱之為第一階段投資。設計文件完成，進入施工實施階段的投資，即為施工備料，設備，建造人工費用，稱之為第二階段投資，這兩個階段投資完成，就基本完成了建筑工程從立項，設計，施工，竣工驗收全過程。作為建筑工程，此時也就完成了固定資產投資，經過建筑技術經濟投資決算，形成固定資產，建筑工程便進入保值增值期。怎樣運營保值增值？投資者必須將建筑工程投入市場或自用，進行物業平等交換，才能產生投資增益。平等交換的物業必然發生物業成本，它還含有建筑工程運營和維修成本。物業成本的投資，有建筑工程使用年限；建筑設計者專業水平；施工質量；運營者經營思維四個活要素組成，產生一個不確定的投入產出數額。所以，物業成本，也是與建筑設計息息相關的投資，稱之為第三階段投資。這一﹑二﹑三階段投資總和（A）去比較建筑工程使用年限（N）內的收益（B），即用A去除N·B得到N·B/A≥K,這個K,才是投資權衡的核心，當A≥N·B,投資報警，當A<N·B，投資可行，只有投資權衡核心價值高于某一常數，才是投資的目的，這個常數越大，說明投資收益回報率百分比逐年提高。此時投資者才能看好收益，因此，建筑設計中的技術經濟在這三個階段投資中，均占有重要位置，所以建筑設計者的責任，要千方百計地相對降低這三個階段的投資總和（A）,并要防止在建筑設計指導思想中的商業投資政府化，政府投資商業化，是全面準確的貫徹執行建筑工程“實用，經濟，適當注意美觀”方針的重中之重，也是節能減排的靈魂之所在。可惜，近幾十年，隨著教育質量及時代浮躁，建筑設計者對建筑技術經濟理念已經暫行暫遠了，尤其物業成本的第三個階段投資，已不為投資者，設計者，運營者關注，甚致建筑學院的畢業生對這個部分的專業素養都沒有。
    作為投資者，權衡核心價值時，權衡范圍有國家政治的，社會的，文化的，環境的，還有軍事的。作為政府投資，權衡投資直接目的，不一定追求投資收益短期回報率，而是權衡國家政治，社會，文化，環境，軍事各方面潛在的或長期的公益性收益回報。作為商業投資，資源由市場配置，營利性收益回報，要追求投資利潤最大化，迂此，國家應有明確的監管政策，以制約商業投資追求利潤最大化，對國家政治，社會，文化，環境。軍事的負面影響，或潛在的破壞性。雖然政府投資有明確的公共收益和對公民社會的責任，但要量力而行，均衡投資，更要堅決制約浸爭民利。凡與民爭利的政府，都不是人民的好政府。所以商業投資不能政府化，政府投資不能商業化，否則將失去公權，傷失社會主義公平正義原則。
    作為建筑設計者，在建筑設計中是為投資目的服務的，也是為國家，為投資者提供權衡核心價值的藍圖文件。符合“實用，經濟，適當注意美觀”的建筑工程，就算盡了建筑設計者的責任。因此，精心設計，不僅要科學實用，更要把投資總和（A）降到最小，而收益拓展到最大，才是最經濟的建筑工程。令人痛心的事，當前建筑設計界，在貫徹這個重大方針上存在缺失。舉例說明，建筑專業，1958年，當時西安建筑工程平均造價，每平方米已70元，西北建筑設計院方山壽總建筑師主持設計的西安火車站﹑解放飯店﹑和平門外勝利飯店設計預算，每平方米造價只有38元，一直運營至今已五十年，現今建筑設計，媒體報道，則以投資巨大為新聞導向。建筑方案審視，也以標新立異，洋、怪、畸為看點，很少有“專家”在審議方案中，談到潛在的技術經濟問題，特別是第三階段投資已無人過問，北京國家大劇院，國家體育館在這第三階段投資為無底洞，以引陜西人自豪的陜西歷史博物館同樣存在著物業投資問題。結構設計方面，現今很少單位進行專業的力學方案討論，有的單位含鋼量和水泥用量，高得嚇人，有的含鋼量每平方米超過140公斤，還吹噓自己的工程牢固，在西安自強西路有一棟建筑，為招攬生意，在大街上拉橫幅標語，其每平方米含鋼量為130公斤，同期由西安晨光設計研究院設計的陜西省歌舞劇院1萬平方米，25層的住宅建筑，含鋼量每平方米為79.95公斤，工程造價，每平方米只有1100元。建筑設備公用工程，一棟一套設備，數不勝數，如果打破界限，小區或區域共用，采用集成設計，每平方米造價可降低百分之二十左右。西安某大學新校區電氣負荷設計容量，五十年也用不完，兩座110KV變配電站，只有一座運行，整個校區很多設備閑置。大馬拉小車，運營，維護中的物業成本浪費之大，令人心驚。這就是無視建筑設計中的技術經濟問題造成的后果，有一付對聯戲稱：“高樓大廈平地起經濟發展，金磚玉瓦壘成浪費驚人”，橫批是“沒人本化”。
    長期以來，中國是單位負責體制，沒有問責，從事設計的各專業，如建筑，結構，水，暖，電，總平面都依靠建筑技術經濟專業，建筑師也好，設備師也罷，在設計中各自追求本專業技術性能，對建筑技術經濟了解甚少。改革開放以來，建筑方案比賽年年辦，從來沒有建筑技術經濟比賽，審查設計單位的概算，也只有以各地定額死數據對照，建筑技術與建筑經濟脫節了，甚致對立了，還有一個怪現象，投資者拼命壓低設計費，設計者被迫炒大鍋菜，大鍋菜浪費無人追究，超低設計費，投資者暗喜，工程造價越高。他們反而更高興，因為政府投資講究投資量得益。商業投資毛利潤及稅費按投資量比例加成。令人哭笑不得。最近很多建筑設計單位已撤消了建筑技術經濟專業人員編制。迂到要概預算的工程，臨時求援解決。國家住宅及城鄉建設部在設計單位入市門檻標準中也取消了建筑技術經濟專業人員編制，令人費解？這是筆者為全面準確地貫徹建筑工程“實用，經濟，適當注意美觀”方針，呼喊建筑設計中消失的技術經濟而奮作。